Tjenester

Låne- og verditakst

Rapport etter befaring, oppmåling. Rapporten brukes typisk til refinansiering, samlivsbrudd og arveoppgjør.

Låne- og verditakst fastsetter eiendommens antatte markedsverdi. Vurderingen bygger på en gjennomgang av boligens tekniske stand, beliggenhet og sammenlignbare priser i området. 

Tilstandsrapport med verditakst

Detaljert beskrivelse av boligens tekniske tilstand og vedlikehold. Kan omfatte hele eller deler av bygningen. Benyttes til omsetting av boliger. Du står fritt til å velge hvem som skal lage tilstandsrapporten. Rapporten kan benyttes enten du velger å selge via en megler eller velger å selge selv.

Ved omsettinger i nær familie kan verdi- og lånetakst være et alternativ, da denne er rimeligere.

Reklamasjons-rapport

En reklamasjons-rapport er i prinsippet en tilstandsrapport, men hvor oppdraget er å vurdere forhold det klages på når en eiendom skifter eier, eller det reklameres på håndverkertjenester.

Takstingeniøren gjør en befaring, og vurderer forholdet det reklameres på.  I tillegg kontrolleres tilgjengelig teknisk dokumentasjon. De juridiske sidene av saken vurderes ikke av takstingeniøren. Økonomiske konsekvenser beregnes ut fra kostnader ved utbedring til referansenivået, dersom et negativt avvik blir påvist.

Taksering av næringsbygg

Taksering av næringsbygg er en prosess der takstingeniøren vurderer eiendommens verdi. Dette gjøres for ulike formål, som kjøp og salg, finansiering, skattetakst eller regnskap. Takstmannen besiktiger eiendommen, analyserer leiekontrakter, vurderer markedsleie, vurderer byggets tekniske stand og beliggenhet, og sammenligner med lignende eiendommer. 

Det er og vanlig å få en teknisk gjennomgang av bygningsmasse ved omsetting av næringseiendommer. Dette kan lages som en tilstandsrapport med stor frihet til hvordan rapporten bygges opp. 

Forhåndstakst

Forhåndstaksten angir en fremtidig verdi på eiendommen. Denne verdien baserer seg på bestemte tiltak. Typiske eksempler er bygging av et hus, deling av tomten, seksjonering samt tinglysing av avtaler og servitutter.

Dersom tiltaket blir gjennomført som forutsatt, kan forhåndstaksten normalt konverteres til en låne- og verditakst.

Uavhengig kontroll

Uavhengig kontroll er kontroll av kvalitetssikringssystem, prosjektering og utførelse i byggetiltak, og skal gjennomføres av foretak som er uavhengige av de foretakene som har foretatt prosjekteringen og utførelsen. Kravet om uavhengighet tilsier da at det er tiltakshaver som skal bestemme hvilket foretak som skal gjennomføre kontrollen.

Kravet om obligatorisk uavhengig kontroll er nedfelt i plan- og bygningsloven.